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Casa#2659617
Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira

Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira

📍 Vila Cafeteira, Imperatriz, MA
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorLeilão VIP
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en ImperatrizR$ 4.382,02/m² · base de 91 anuncios
Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

1º Leilão 25/11/2026 09:00 R$ 93.333,00 2º Leilão 10/12/2026 09:00 R$ 93.333,00 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 93.333,00 2 Leilões Descrição Endereço: RUA JARI, 58, VILA CAFETEIRA Cidade: IMPERATRIZ Estado: MA CEP: 65908335 Processo: 0815780-94.2025.8.10.0040 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 DIREITOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL EM IMPERATRIZ/MA DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel localizado à Rua Collor de Melo, nº 58, bairro João Castelo, Imperatriz– MA, com área total de 150 m² e área construída de 110 m² assim distribuída: 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) sala, 1 (uma) garagem, 1 (uma) área coberta no quintal; servido de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, rede de abastecimento de água, rua asfaltada, porém, em estado crítico. ATENÇÃO! Será alienado os direitos sobre o imóvel, em razão da inexistência de matrícula imobiliária nos autos processuais. A Penhora recaiu sobre 50% dos direitos do executado, contudo, por se tratar de imóvel indivisível, será levado à hasta pública na integralidade (100% dos direitos), nos termos do art. 843 do CPC, resguardada a cota-parte do coproprietário posto que não haverá deságio. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

Ubicación

📍 Vila Cafeteira, Imperatriz, MA

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 273.110 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 199,49 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 37,4 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 29,49 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.369 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,82 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 93,22 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 93.333,00
Comisión del subastador (5%)R$ 4.666,65
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.799,99
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.399,99
Costo total estimadoR$ 102.199,63

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 44 inmuebles en subasta a la venta ahora en Imperatriz/MA, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 93.333,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Leilão VIP