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Casa#2708855
Casa c/ 63,54m² - Terreno c/ 187,50m² - Pirapozinho/SP

Casa c/ 63,54m² - Terreno c/ 187,50m² - Pirapozinho/SP

📍 Pirapozinho, SP
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta15/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorSusan Andrielli Da Silva
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta14/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Um terreno urbano, com benfeitorias, com área de 187,50m² (cento e oitenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), composto por parte do lote nº 20 (vinte), localizado no loteamento denominado Vila São João, situado nesta Cidade e Comarca de Pirapozinho, estado de São Paulo, medindo 15,00 m (quinze metros) de frente, por 12,50 m (doze metros e cinquenta centímetros) da frente aos fundos, dividindo pela frente com a Rua Santos Dumont; de um lado com Gerson Rosa de Oliveira, de outro lado, com o lote nº 21 (vinte e um); contendo em dito terreno um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, com a área de 63,54 m², que recebeu do emplacamento municipal recebeu o nº 1.136, da citada via pública. Conforme AV. 1- A Rua Santos Dumont, passou a denominar-se “Rua Professora Dirce Dias Jorge”. OBS.: Imóvel construído em alvenaria, sem laje, com forro, que possui três quartos, um banheiro, sala e cozinha. (Proc. 0010455-30.2020.5.15.0115 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 15917 - 1º Cartório – PIRAPOZINHO/SP. Ônus/Observação: 1) Av.9/M.15917 - penhora - Proc. 0010455-30.2020.5.15.0115 - 2ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente 2) o imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários: MARCELO CAMARGO GONÇALVES - CPF: 038.362.169-06.

Ubicación

📍 Pirapozinho, SP
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 25.348 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 53,07 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,3 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 29,84 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 477,673 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 95,6 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 180.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 9.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 5.400,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 2.700,00
Costo total estimadoR$ 197.100,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 10 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pirapozinho/SP, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0010455-30.2020.5.15.0115
Juzgado2ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente 2) o imóvel não poderá ser alienado por valo

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 180.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 15/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Susan Andrielli Da Silva