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Casa#588098

Casa A.T. 128 m² - Chã Da Jaqueira, Maceió/AL Praça Única 30/10/2026 À vista

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

Puja mínima

R$ 75.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

3 dormitorio(s)1 baño(s)

Datos de la subasta

1ª subasta30/10/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en MaceióR$ 6.000,00/m² · base de 354 anuncios

Publicado en Hasta20/07/2026 (hace 101 d)

Puntuación de oportunidad26/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Casa Residencial – Chã da Jaqueira – Maceió/AL 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado em bairro tradicional de Maceió/AL. Casa edificada sobre terreno próprio, com acesso pela Rua do Arame e entrada principal voltada para a Praça Nossa Senhora da Conceição, oferecendo boa localização e potencial para moradia ou investimento patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua do Arame, nº 315-A Chã da Jaqueira Maceió/AL CEP: 57018-506 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por terreno próprio situado na Rua do Arame, bairro Chã da Jaqueira, região de Bebedouro, município de Maceió/AL. O terreno foi desmembrado de área maior e possui formato regular, medindo 6,40 metros de frente e fundos por 20,00 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 128,00 m². Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo. O imóvel possui uma porta de acesso para a Praça Nossa Senhora da Conceição, local onde se encontra a entrada principal identificada pelo número 315-A. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial edificada sobre terreno urbano localizado na Chã da Jaqueira, em Maceió/AL. Confrontações: • Frente: 6,40 metros para a Rua do Arame. • Fundos: 6,40 metros. • Lado direito: 20,00 metros. • Lado esquerdo: 20,00 metros. Benfeitorias: • Residência com 3 quartos. • Sala de estar. • Sala de jantar. • Cozinha. • Varanda fechada. • Pequeno quintal cimentado. • Banheiro externo. • Acesso complementar pela Praça Nossa Senhora da Conceição. 📐 Áreas Área total do terreno: 128,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 43.809 🏛️ Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Alagoas CNPJ: 12.517.173/0001-60 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 43.809 🔢 Processo: 0000957-56.2015.4.05.8000 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Maceió/AL 📋 Gravames: Sim. Exi Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 91,58 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 957.916 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.881 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 38,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 32,91 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 509,295 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 75.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 3.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.250,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.125,00

Costo total estimadoR$ 82.125,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 139 inmuebles en subasta a la venta ahora en Maceió/AL, con un descuento medio del 47% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0000957-56.2015.4.05.8000

Juzgado5ª Vara Federal de Maceió/AL

Distrito judicialMaceió

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 75.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 30/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).