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Moradia#588098

Casa A.T. 128 m² - Chã Da Jaqueira, Maceió/AL Praça Única 30/10/2026 À vista

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

Lance mínimo

R$ 75.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 quarto(s)1 casa(s) de banho

Dados do leilão

1.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000,00/m² · base de 354 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Casa Residencial – Chã da Jaqueira – Maceió/AL 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado em bairro tradicional de Maceió/AL. Casa edificada sobre terreno próprio, com acesso pela Rua do Arame e entrada principal voltada para a Praça Nossa Senhora da Conceição, oferecendo boa localização e potencial para moradia ou investimento patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua do Arame, nº 315-A Chã da Jaqueira Maceió/AL CEP: 57018-506 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por terreno próprio situado na Rua do Arame, bairro Chã da Jaqueira, região de Bebedouro, município de Maceió/AL. O terreno foi desmembrado de área maior e possui formato regular, medindo 6,40 metros de frente e fundos por 20,00 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 128,00 m². Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo. O imóvel possui uma porta de acesso para a Praça Nossa Senhora da Conceição, local onde se encontra a entrada principal identificada pelo número 315-A. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial edificada sobre terreno urbano localizado na Chã da Jaqueira, em Maceió/AL. Confrontações: • Frente: 6,40 metros para a Rua do Arame. • Fundos: 6,40 metros. • Lado direito: 20,00 metros. • Lado esquerdo: 20,00 metros. Benfeitorias: • Residência com 3 quartos. • Sala de estar. • Sala de jantar. • Cozinha. • Varanda fechada. • Pequeno quintal cimentado. • Banheiro externo. • Acesso complementar pela Praça Nossa Senhora da Conceição. 📐 Áreas Área total do terreno: 128,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 43.809 🏛️ Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Alagoas CNPJ: 12.517.173/0001-60 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 43.809 🔢 Processo: 0000957-56.2015.4.05.8000 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Maceió/AL 📋 Gravames: Sim. Exi Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91,58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509,295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 138 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000957-56.2015.4.05.8000

Vara (tribunal)5ª Vara Federal de Maceió/AL

ComarcaMaceió

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).