Direitos do apartamento área privativa 45,25m² - Condomínio Parque Avalon - Araraquara/SP

OS DIREITOS que o executado possui em relação ao bem imóvel objeto da matrícula nº 134.648 do 1.º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, assim descrito: Apartamento nº 101, localizado no 1º pavimento ou térreo do Bloco 6 do condomínio “Parque Avalon”, situado na Avenida Uchoa, número 393, em Araraquara, com uma área real total de 89,124m2, sendo 45,250m2 de área real privativa coberta; 12,50m2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 31,374m2 de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,8909941%. Cadastro Municipal nº 06.286.182.00. Ônus: na matrícula consta Av.1 – Alienação Fiduciária em favor de Banco do Brasil. Conforme informado pela credora fiduciária no evento 201/202, o saldo devedor da alienação até 03/07/2026 estava em R$ 112.448,84. Conforme determinado – evento 227: “(...) eventual arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante a instituição financeira.” Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara dia 01/10/2026, constam débitos tributários em aberto no valor de R$ 1.426,68.