Hasta › Enchères › São Paulo › Saltinho › PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP
Terrain#2129140
PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP

PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP

📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida II, Saltinho, SP
Mise à prix
R$ 210.000,00
Valeur d'estimationR$ 210.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 126.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour09/11/2026
2e tour02/12/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta16/10/2026 (il y a 12 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP Bem (lote único) : PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP ¿ MATRÍCULA Nº 29.418. Um terreno da Rua Dois, do Loteamento denominado Jardim Nossa Senhora Aparecida II, em Saltinho, compreendendo o lote nº 01 do desmembramento sem denominação, medindo quatorze metros de frente, com igual medida nos fundos, por cinquenta e seis metros da frente aos fundos de ambos os lados - 14,00 x 56,00 ms com a área de 784,00 metros quadrados, confrontando de um lado com área remanescente de propriedade de Industria e Comercio de Madeira Piracicaba Ltda, - Incomap, de outro lado com o lote nº 02, e nos fundos com área de propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, localizado na quadra formada pela Rua Dois, propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, área remanescente e propriedade de Eugenio Furlan ou sucessores. Com as demais características constantes na matrícula nº 128.868 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. O imóvel se encontra desocupado. Lote de terreno urbano nº 01 (ou 0230 da quadra 17) do Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida II, com área de terreno total de 784,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua João Antônio Mendes, Saltinho/SP. Número da Matrícula: Nº 29.418 ¿ 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, Inscrição Imobiliária: Nº 0617023001. Localização: Latitude: 22°50'24.22"S / Longitude: 47°40'50.34"O. 0028344-94.2003.8.26.0451 04ª Vara Cível de Piracicaba/SP 0028344-94.2003.8.26.0451

Localisation

📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida II, Saltinho, SP

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,7 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 8.161 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 81,67 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 26,3 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 38,21 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 99,924 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 1,22 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 97,91 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 210.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 10.500,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 6.300,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 3.150,00
Coût total estiméR$ 229.950,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 6 biens aux enchères en vente actuellement à Saltinho/SP.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0028344-94.2003.8.26.0451
Tribunal04ª Vara Cível de Piracicaba/SP

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 210.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?

1re vente le 09/11/2026, 2e vente le 02/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A