Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月16日(12 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP Bem (lote único) : PARTE IDEAL DE 50% DO LOTE URBANO Nº 01 DO LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA II CORRESPONDENTE A 392,00M² SEM BENFEITORIAS ¿ SALTINHO/SP ¿ MATRÍCULA Nº 29.418. Um terreno da Rua Dois, do Loteamento denominado Jardim Nossa Senhora Aparecida II, em Saltinho, compreendendo o lote nº 01 do desmembramento sem denominação, medindo quatorze metros de frente, com igual medida nos fundos, por cinquenta e seis metros da frente aos fundos de ambos os lados - 14,00 x 56,00 ms com a área de 784,00 metros quadrados, confrontando de um lado com área remanescente de propriedade de Industria e Comercio de Madeira Piracicaba Ltda, - Incomap, de outro lado com o lote nº 02, e nos fundos com área de propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, localizado na quadra formada pela Rua Dois, propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, área remanescente e propriedade de Eugenio Furlan ou sucessores. Com as demais características constantes na matrícula nº 128.868 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. O imóvel se encontra desocupado. Lote de terreno urbano nº 01 (ou 0230 da quadra 17) do Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida II, com área de terreno total de 784,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua João Antônio Mendes, Saltinho/SP. Número da Matrícula: Nº 29.418 ¿ 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, Inscrição Imobiliária: Nº 0617023001. Localização: Latitude: 22°50'24.22"S / Longitude: 47°40'50.34"O. 0028344-94.2003.8.26.0451 04ª Vara Cível de Piracicaba/SP 0028344-94.2003.8.26.0451
位置
📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida II, Saltinho, SP
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 8,161 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 81.67 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 38.21 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 99.924 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.22 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.91 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 210,000
拍卖师佣金(5%)R$ 10,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,300
契约与登记费(1.5%)R$ 3,150
预计总成本R$ 229,950
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Saltinho/SP 目前有 6 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0028344-94.2003.8.26.0451
审理法庭04ª Vara Cível de Piracicaba/SP
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 210,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月9日, 第二次拍卖:2026年12月2日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。