Hasta › Enchères › Mato Grosso do Sul › Rio Brilhante › VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS
Bien immobilier#2210425
VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS

VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS

📍 Progresso, Rio Brilhante, MS
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour16/11/2026
2e tour30/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurLuiz Fernando Frange Abrahao
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta20/10/2026 (il y a 24 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Presidente Tancredo Almeida Neves, s/n, determinado sob o lote nº 01 área B”, desmembrado da área B” parte da Chácara São Marcos do loteamento Por do Sol, registrado sob a matrícula nº 14.077 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Brilhante/MS, com as seguintes confrontações: medindo 19,86 metros de frente por 29,80 metros ditos da frente aos fundos, com a área total de 587,05 m². Limites: frente, 19,86 metros com a Rua Tancredo Neves; lado direito, 29,80 metros para a área A”; lado esquerdo, 29,80 metros para a área B-1” e fundos, 19,86 metros com o imóvel de Arcênio Muniz. Sobre o referido lote não há edificações. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades RUA PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES S/N, PROGRESSO, Rio Brilhante - MS. CEP 79130-000

Localisation

📍 Progresso, Rio Brilhante, MS
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

Agrandir la carte ↗

Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,8 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 37.601 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 9,44 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 33,9 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 31,41 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 3.984 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 1,71 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 93,65 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 310.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 15.500,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 9.300,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.650,00
Coût total estiméR$ 339.450,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 7 biens aux enchères en vente actuellement à Rio Brilhante/MS.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 310.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 16/11/2026, 2e vente le 30/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Luiz Fernando Frange Abrahao