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Imóvel#2210425
VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS

VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS

📍 Progresso, Rio Brilhante, MS
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026
2.º leilão30/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroLuiz Fernando Frange Abrahao
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 24 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Presidente Tancredo Almeida Neves, s/n, determinado sob o lote nº 01 área B”, desmembrado da área B” parte da Chácara São Marcos do loteamento Por do Sol, registrado sob a matrícula nº 14.077 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Brilhante/MS, com as seguintes confrontações: medindo 19,86 metros de frente por 29,80 metros ditos da frente aos fundos, com a área total de 587,05 m². Limites: frente, 19,86 metros com a Rua Tancredo Neves; lado direito, 29,80 metros para a área A”; lado esquerdo, 29,80 metros para a área B-1” e fundos, 19,86 metros com o imóvel de Arcênio Muniz. Sobre o referido lote não há edificações. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades RUA PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES S/N, PROGRESSO, Rio Brilhante - MS. CEP 79130-000

Localização

📍 Progresso, Rio Brilhante, MS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 37.601 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 9,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31,41 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 3.984 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,71 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 310.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.300,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.650,00
Custo total estimadoR$ 339.450,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Rio Brilhante/MS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 310.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Luiz Fernando Frange Abrahao