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Bien rural#2585671
Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

📍 São Carlos do Ivaí, PR
Mise à prix
R$ 536.493,00
Valeur d'estimationR$ 536.493,00
Mise à prix (2e tour)R$ 268.246,50
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour17/11/2026
2e tour24/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta10/11/2026 (il y a 3 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR. Parte ideal correspondente a 50% pertencente aos executados do IMÓVEL: Lote de terra rural sob nº 01-B, subdivisão do lote de terras nº 01, este da subdivisão particular do lote de terras XXXVII, da 3ª Gleba, 3ª Secção da Colônia Paranavaí, situado no Município de São Carlos do Ivaí, desta Comarca, com a área de 55.122,22 metros quadrados, e está dentro das seguintes divisas e confrontações: Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio e na divisa com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores; daí segue confrontando com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores, no rumo de NE 72° 32' 57" SW, em uma extensão de 563,90 metros, até um marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-A; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras sob nº 01-A, no rumo de SE 04° 16' 00" NW, em uma extensão de 170,33 metros, até alcançar outro marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-Remanescente; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras nº 01-Remanescente, no rumo de SW 86° 55' 42" NE, em uma extensão de 547,88 metros, até um outro marco cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio; daí segue à direita, margeando a Água Santo Euzébio (margem direita), sentido água abaixo em uma extensão de 32,42 metros, até alcançar o marco ponto de partida do perímetro descrito neste memorial. Os marcos empregados são de cerne de madeira de lei. Os rumos acima utilizados são todos sob o Norte Verdadeiro. Com as demais características constantes na Matrícula nº 11.025 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraíso do Norte/PR. O imóvel possui em sua maior parte o cultivo de cana de açúcar, sendo demais partes ocupadas por área de mata e benfeitorias., Benfeitorias: 1) Casa com aproximadamente 90 metros quadrados Alvenaria, telhas de barro, padrão baixo. 2). Galpão/Barracão Industrial aproximadamente 120 metros quadrados- padrão baixo/rústico. 0001394-33.2020.8.16.0127 Integrada Cooperativa Agroindustrial Antonio Rubens Primão, Rubens Antonio Primão, Rita de Cássia Sguarezi Ruiz Primão Vara Cível de Paraíso do Norte/PR 0001394-33.2020.8.16.0127

Localisation

📍 São Carlos do Ivaí, PR

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,4 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 6.587 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 29,27 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 29,2 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 32,81 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 225,079 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,3 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 92,29 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 536.493,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 26.824,65
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 16.094,79
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 8.047,39
Coût total estiméR$ 587.459,83

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 8 biens aux enchères en vente actuellement à São Carlos do Ivaí/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0001394-33.2020.8.16.0127
TribunalVara Cível de Paraíso do Norte/PR

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 536.493,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 17/11/2026, 2e vente le 24/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A