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Imóvel rural#2585671
Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

📍 São Carlos do Ivaí, PR
Lance mínimo
R$ 536.493,00
AvaliaçãoR$ 536.493,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 268.246,50
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026
2.º leilão24/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR. Parte ideal correspondente a 50% pertencente aos executados do IMÓVEL: Lote de terra rural sob nº 01-B, subdivisão do lote de terras nº 01, este da subdivisão particular do lote de terras XXXVII, da 3ª Gleba, 3ª Secção da Colônia Paranavaí, situado no Município de São Carlos do Ivaí, desta Comarca, com a área de 55.122,22 metros quadrados, e está dentro das seguintes divisas e confrontações: Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio e na divisa com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores; daí segue confrontando com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores, no rumo de NE 72° 32' 57" SW, em uma extensão de 563,90 metros, até um marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-A; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras sob nº 01-A, no rumo de SE 04° 16' 00" NW, em uma extensão de 170,33 metros, até alcançar outro marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-Remanescente; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras nº 01-Remanescente, no rumo de SW 86° 55' 42" NE, em uma extensão de 547,88 metros, até um outro marco cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio; daí segue à direita, margeando a Água Santo Euzébio (margem direita), sentido água abaixo em uma extensão de 32,42 metros, até alcançar o marco ponto de partida do perímetro descrito neste memorial. Os marcos empregados são de cerne de madeira de lei. Os rumos acima utilizados são todos sob o Norte Verdadeiro. Com as demais características constantes na Matrícula nº 11.025 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraíso do Norte/PR. O imóvel possui em sua maior parte o cultivo de cana de açúcar, sendo demais partes ocupadas por área de mata e benfeitorias., Benfeitorias: 1) Casa com aproximadamente 90 metros quadrados Alvenaria, telhas de barro, padrão baixo. 2). Galpão/Barracão Industrial aproximadamente 120 metros quadrados- padrão baixo/rústico. 0001394-33.2020.8.16.0127 Integrada Cooperativa Agroindustrial Antonio Rubens Primão, Rubens Antonio Primão, Rita de Cássia Sguarezi Ruiz Primão Vara Cível de Paraíso do Norte/PR 0001394-33.2020.8.16.0127

Localização

📍 São Carlos do Ivaí, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.587 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 29,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32,81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 225,079 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 92,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 536.493,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.824,65
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.094,79
Escritura e registo (1,5%)R$ 8.047,39
Custo total estimadoR$ 587.459,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos do Ivaí/PR.

Dados processuais

Número do processo0001394-33.2020.8.16.0127
Vara (tribunal)Vara Cível de Paraíso do Norte/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 536.493,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A