Analyse Hasta
Publié sur Hasta12/11/2026 (il y a 1 j)
Description
Texte du commissaire-priseur, en portugais.
LOTE 002 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$175.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20.000,00 visualizações: 003 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão da Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital de São Paulo (SGGD) - Edital 019/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 08/12/2026 12:00 Lance Inicial: R$175.000,00 Valor de Avaliação: R$175.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital do Governo do Estado de São Paulo Cidade: Dracena/SP Endereço: Descrição: Imóvel urbano, localizado na Rua Professora Vania Maria do Vale Pereira, nº 165, Centro (Distrito de Jaciporã), município de Dracena/SP. Área de terreno: 787,50 m² Área construída: 161,46 m² Frente Principal/Secundária: 15,00 m Padrão Construtivo: MÉDIO Pavimentos: 01. Transcrição nº 14.930 do CRI de Dracena/SP. Avaliado R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de adjudicação, expedida em 21/05/1973, extraída dos autos de Execução Fiscal Feito nº 988/67 pelo Juiz de Direito, conforme Transcrição nº 14.930 do 2º Cartório de Dracena/SP. A Subsecretaria de Patrimônio do Estado declara que o imóvel não decorre de desapropriação, motivo pelo qual não se aplica observar os itens que compõem a Seção III do Parecer Referencial AGI nº 04/2026, que trata dos imóveis cuja aquisição decorre de desapropriação, bem como que o imóvel não advém de doação. O imóvel é de uso residencial, térreo e com bom padrão construtivo, localizado na zona urbana do Distrito de Jaciporã, no município de Dracena/SP. Atualmente, encontra-se desocupado, conforme Certidão de Imissão na Posse SEI nº (0125302869). O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais, válida até 15/11/2026 (SEI 0125151524) - item 11.2.2, i do PR 04/26. Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Dracena / SP
Localisation
📍 Dracena, SP
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.
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Profil de la région
- Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2 salários mínimos (année de référence : 2021)
- Population (recensement 2022): 45.474 pessoas (année de référence : 2022)
- Densité de population: 93,32 hab/km² (année de référence : 2022)
- Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 27,7 % (année de référence : 2010)
- Population active occupée: 38,48 % (année de référence : 2022)
- Superficie de la commune: 487,271 km² (année de référence : 2025)
- Taux de croissance annuel: 0,42 % a.a. (année de référence : 2022)
- Taux d'alphabétisation (15+): 96,53 % (année de référence : 2022)
Combien coûte l'adjudication de ce bien
Mise à prixR$ 175.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 8.750,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 5.250,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.625,00
Coût total estiméR$ 191.625,00
Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».
Il y a 12 biens aux enchères en vente actuellement à Dracena/SP.
Documents (2)
Documents officiels, en portugais.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?
Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.
Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?
La mise à prix est de R$ 175.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.
Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?
1re vente le 08/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.
Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?
Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.
Le bien peut-il être occupé ?
Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.
Comment acheter ce bien depuis l'étranger
Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.