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Lot#1507854
Imóvel em mongaguá 145m² - balneário regina maria

Imóvel em mongaguá 145m² - balneário regina maria

📍 Balneário Triesse, Mongaguá, SP, 11730-000
Mise à prix
R$ 192.077,32
Valeur d'estimationR$ 192.077,32
Prix du marché (m² de la ville)R$ 756.521,55 — 74% en dessous (confiance faible)
Mise à prix (2e tour)R$ 115.246,40
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.
145 m² au total

Détails de la vente

1er tour17/11/2026
2e tour23/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurLeilao Net
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel de 145m² localizado em Mongaguá, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no Balneário Regina Maria, em Mongaguá, com área total de 145m². A propriedade é uma casa residencial térrea não regularizada, com área construída de 85,33m². O terreno é parte do lote 22 da quadra 54, medindo 5,00m de frente para a Rua Santana por 29,00m da frente aos fundos. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Avaliação do imóvel é de R$ 192.077,32, com possibilidade de 40% de desconto no segundo leilão e pagamento parcelado conforme edital.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0004849-72.2009.8.26.0366
Tribunal2ª Vara Cível Juiz: João Walter Cotrim Machado Autor: Maria de Souza Araújo Advogado do Autor: Pa

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 192.077,32. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 17/11/2026, 2e vente le 23/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

Leilao Net