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Lot#2306752

Casa no jardim itapura/sp - venda online caixa - casa financiável no jardim itapura/sp - venda online caixa com desconto de 36,27%

Name: Casa no jardim itapura/sp - venda online caixa - casa financiável no jardim itapura/sp - venda online caixa com desconto de 36,27%
Price: 268417.66 BRL
Availability: InStock

📍 Jardim Itapura, São Paulo, SP, 04433-050

Mise à prix36% OFF

R$ 268.417,66

Valeur d'estimationR$ 421.170,00

Prix du marché (m² de la ville)R$ 1.291.401,50 — 79% en dessous (confiance faible)

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

190 m² au total1 place(s) de parking

Détails de la vente

1er tour23/10/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurDestak Leilões

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Casa no Jardim Itapura, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Oscar de Barros, 322, no bairro Jardim Itapura, em São Paulo. A casa possui 1 vaga na garagem e é financiável. O valor de avaliação é de R$ 421.170,00, com um desconto de 36,27%, resultando em um valor de venda de R$ 268.417,66. É importante ressaltar que a compra pode envolver débitos de IPTU ou condomínio que serão de responsabilidade do comprador.

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

📄 5dd31cbb-64df-49a1-812f-441d9d33215e.pdf — 1.1 MBDocument⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 268.417,66 — environ 36% sous l'estimation. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 23/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

Destak Leilões

Sitedestakleiloes.com.br