Análise Hasta
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 56 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Lote 006: Um terreno sem benfeitorias, com a área superficial de 750m2, sob nº8, sito na zona urbana desta cidade, compreendido no quarteirão nº 10 do setor 1, formado pelas ruas Henrique Herzer, Cel. Horácio Borges, Borges de Medeiros e Getulio Vargas, limitando-se: pela frente, a SUDOESTE, onde mede 15,00m com a rua Henrique Herzer; pelos fundos, a NORDESTE, também 15,00m com terreno da sucessão de Antonio Becker Mostardeiro; pelo lado SUDESTE onde mede 50,00m com terreno nº 9; e pelo lado NOROESTE, também 50,00m com terrenos de Léo Friedrich, Rosangela Giuliani e da Sucessão de Bernardo Hubner, distando dito terreno, 42,00m da esquina formada pelas ruas Henrique Herzer e Getulio Vargas, tudo conforme matrícula 1627 do Ofício dos Registros Públicos de Restinga Seca. Obs.: Conforme Laudo de Avaliação (Evento 34), foi verificado a existência de um galpão antigo, desocupado e aparentemente sem condições de uso. ONUS: R.5 – PENHORA Processo 147/1.07.0000547-0 – Estado do Rio Grande do Sul; Valor Avaliação: R$ 100.000,00 (Cem mil reais). Valor Mínimo de Venda: R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais). Local dos Bens: conforme descrição da matrícula OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down processo nº 5000018-77.2007.8.21.0147/RS – EXECUÇÃO FISCAL ESTADUAL, em que é exequente ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL e executado LELIO LUIZ FRIEDRICH ÚLTIMOS
Localização
📍 Restinga Sêca, RS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 14.939 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 15,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,2 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 22,39 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 968,62 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 94,78 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 100.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.500,00
Custo total estimadoR$ 109.500,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Restinga Sêca/RS.
Dados processuais
Número do processo5000018-77.2007.8.21.0147
Documentos (5)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.