Análise Hasta
m² típico em EsteioR$ 3.178,21/m² · base de 46 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Um Terreno situado na rua Jardel Filho, 653, Santo Inácio, Esteio/RS, na zona urbana, composto do lote nº 14 da quadra nº 71 da planta do Parque Santo Inácio, com a área de 300 m2, medindo 12m de frente, a nordeste, no alinhamento da rua 20-B, e a mesma medida na linha divisória dos fundos, a sudoestes, onde entesta com o lote 18 da sociedade Antonio Vieira, por 25m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se de um lado, a noroeste, com o lote 13, da Sociedade Antônio Vieira, e , pelo outro lado, suleste, com o lote 15, da Sociedade Antônio Vieira, distante esta última face 34,70m da esquina com a rua 29-B,localizado no quarteirão formado pelas ruas 20-B, 21-B, 29-B e avenida "J", lado de números ímpares. Consta penhora (Av3). Conforme matrícula da RI de Esteio nº 9.540. Avaliado em R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais). ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- Taxa de crescimento anual: -0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
- População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 32,82 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 27,676 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 260.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 3.900,00
Custo total estimadoR$ 284.700,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo5002489-86.2021.8.21.0014
Vara (tribunal)3ª Vara Cível / Esteio Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.