Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Sagrada Família › UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA em Sagrada Família/RS - Lote 001 (ID 3142)
Imóvel rural#1216492
UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA em Sagrada Família/RS - Lote 001 (ID 3142)

UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA em Sagrada Família/RS - Lote 001 (ID 3142)

📍 Sagrada Família, RS, 98330000
Lance mínimo
R$ 46.347,00
AvaliaçãoR$ 92.694,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 46.347,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026
2.º leilão24/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 53 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² (TREZE MIL, DUZENTOS E QUARENTA E DOIS METROS E CINQUENTA DECÍMETROS QUADRADOS) AVERBADA NO R.9/12.110 DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA AVERBADA NO AV.3/12.110 DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA, dentro do todo maior da fração de terras de agricultura, com a área superficial de 22,7has, constituída do lote rural nº 196 da 1ª secção Ribeirão Bonito, situada na Linha Sete Lotes, em Sagrada Família/RS, com as seguintes confrontações: ao NORTE, por linha seca com o lote nº 195 da 1ª secção Ribeirão Bonito; ao SUL, por linha seca com o lote nº 197 da 1ª secção Ribeirão Bonito e com a faixa de 50 metros do rio da Varzea; a LESTE, por linha seca com o lote nº 197 da 1ª secção Ribeirão Bonito e com a faixa reservada de 50 metros do rio da Varzea; e ao OESTE, por linha seca com o lote nº 195 da 1ª secção Ribeirão Bonito. O imóvel está registrado sob o nº 12.110, do C.R.I Palmeira das Missões/RS, e foi avaliado em R$-92.694,00 (noventa e dois mil, seiscentos e noventa e quatro reais).

Localização

📍 Sagrada Família, RS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.480 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 31,84 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16,98 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 77,889 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,38 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 46.347,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.317,35
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.390,41
Escritura e registo (1,5%)R$ 695,20
Custo total estimadoR$ 50.749,96

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Sagrada Família/RS.

Dados processuais

Número do processo5001242-57.2018.8.21.0020
Vara (tribunal)20 Vara: Juizado Especial Cível Adjunto Comarca: Palmeira das Missões/RS Exequente: Idalino Jose

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 46.347,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ALEXANDRE RECH