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Imóvel rural#1597311

Fração ideal sobre área 3 ha (gleba três de maio) - jussara - go

📍 Jussara, GO

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 160.261,72

AvaliaçãoR$ 320.523,44

1.ª praça (encerrada)R$ 320.523,44

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com fração ideal de 3 ha em Jussara, Goiás. Descrição: Este imóvel é uma gleba de terras localizada em Jussara, Goiás, com uma fração ideal correspondente a 3,99 ha. A área total do imóvel é de 24 alqueires e 74 litros, equivalente a 120,63 ha, sem benfeitorias. A propriedade está situada no imóvel denominado "Três de Maio" e possui limitações de uso, com autorização necessária do IBAMA para qualquer tipo de exploração. A região ainda não conta com infraestrutura básica, como fornecimento de água, esgoto, e transporte público.

Localização

📍 Jussara, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.092 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 320.523,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.026,17

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.615,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.807,85

Custo total estimadoR$ 350.973,16

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Jussara/GO.

Dados processuais

Número do processo0029176-44.2025.8.26.0100

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 228 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 228 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 160.261,72. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Jussara abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).