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Apartamento#1270343

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center

Sem arrematante Regressado

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo20% OFF

R$ 690.000,00

AvaliaçãoR$ 870.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.358,65/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 58 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula e todos os documentos, fotos e informações disponibilizados. DADOS DO IMÓVEL Tipo: Apartamento residencial Município: Balneário Camboriú/SC Apartamento: nº 04 Bloco: B Pavimento: 5º pavimento Área total construída constante da matrícula: 58,72 m² Empreendimento: Conjunto Residencial Posadas Blocos A, B e C CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ - SC - Ao lado do Atlântico Shopping Center DESOCUPADO! CARACTERÍSTICAS INFORMADAS DO IMÓVEL 1 suíte 1 banheiro 1 sala 1 cozinha Sala e cozinha integradas , proporcionando maior amplitude e funcionalidade 1 área de serviço 1 sacada Terraço privativo 1 vaga de garagem rotativa Acesso direto ao terraço de uso comum do condomínio Apartamento com ambientes integrados e configuração funcional, contando com suíte, sala e cozinha integradas, área de serviço, sacada e terraço privativo , além de vaga de garagem rotativa e acesso direto ao terraço de uso comum do condomínio. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra, conforme documentação, fotos e descrição disponibilizadas. É possível agendar visita presencial ou atendimento por videochamada para conhecimento e verificação do imóvel. O interessado deverá conferir previamente as características físicas informadas, áreas, terraço, vaga rotativa, áreas de uso comum, situação de ocupação, condomínio, documentação e demais condições relevantes. ATENÇÃO Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid. LEILÃO EXTRAJUDICIAL ONLINE

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45,214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 690.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.350,00

Custo total estimadoR$ 755.550,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 21% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Vara (tribunal)LEILÃO EXTRAJUDICIAL ONLINE

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 979 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 690.000,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).