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Departamento#1270343

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center

Sin adjudicatario Reaparecido

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center

📍 Balneário Camboriú, SC

Puja mínima20% OFF

R$ 690.000,00

TasaciónR$ 870.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta12/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorCamila Padilha Presotto

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Balneário CamboriúR$ 16.358,65/m² · base de 344 anuncios

Publicado en Hasta11/09/2026 (hace 58 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

APARTAMENTO NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1 SUÍTE | TERRAÇO | VAGA - Ao lado do Atlântico Shopping Center NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula e todos os documentos, fotos e informações disponibilizados. DADOS DO IMÓVEL Tipo: Apartamento residencial Município: Balneário Camboriú/SC Apartamento: nº 04 Bloco: B Pavimento: 5º pavimento Área total construída constante da matrícula: 58,72 m² Empreendimento: Conjunto Residencial Posadas Blocos A, B e C CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ - SC - Ao lado do Atlântico Shopping Center DESOCUPADO! CARACTERÍSTICAS INFORMADAS DO IMÓVEL 1 suíte 1 banheiro 1 sala 1 cozinha Sala e cozinha integradas , proporcionando maior amplitude e funcionalidade 1 área de serviço 1 sacada Terraço privativo 1 vaga de garagem rotativa Acesso direto ao terraço de uso comum do condomínio Apartamento com ambientes integrados e configuração funcional, contando com suíte, sala e cozinha integradas, área de serviço, sacada e terraço privativo , além de vaga de garagem rotativa e acesso direto ao terraço de uso comum do condomínio. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra, conforme documentação, fotos e descrição disponibilizadas. É possível agendar visita presencial ou atendimento por videochamada para conhecimento e verificação do imóvel. O interessado deverá conferir previamente as características físicas informadas, áreas, terraço, vaga rotativa, áreas de uso comum, situação de ocupação, condomínio, documentação e demais condições relevantes. ATENÇÃO Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid. LEILÃO EXTRAJUDICIAL ONLINE

Ubicación

📍 Balneário Camboriú, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 139.155 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 3.078 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 23,4 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 57,89 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 45,214 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 2,13 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,81 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 690.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 34.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20.700,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 10.350,00

Costo total estimadoR$ 755.550,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 93 inmuebles en subasta a la venta ahora en Balneário Camboriú/SC, con un descuento medio del 47% sobre la tasación. Este lote tiene un 21% de descuento, por debajo de la media de la ciudad.

Datos del proceso

JuzgadoLEILÃO EXTRAJUDICIAL ONLINE

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 979 KBDocumento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 690.000,00 — cerca de un 20% por debajo de la tasación. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 12/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).