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Terreno#1351469
Terreno com 1.178,44 m²

Terreno com 1.178,44 m²

📍 Centro, Presidente Getúlio, SC
Lance mínimo
R$ 1.443.317,00
AvaliaçãoR$ 1.443.317,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.443.317,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026
2.º leilão11/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroOeste Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 d)
Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula nº 11.790 do Ofício de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Presidente Getúlio/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno urbano, situado à margem do lado ímpar da rua Alvin Horstmann, esquina com a Travessa José Binder, bairro Centro, município e Comarca de Presidente Getúlio, Estado de Santa Catarina, contendo uma área de 1.178,44 m² (um mil, cento e setenta e oito metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), o qual possui as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, situado no limite entre terras de Celesc Distribuição S/A (matrícula nº 11.791) com a Travessa José Binder, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 90º00'00" e medindo neste trecho 30,76 metros, confrontando com a Travessa José Binder, até chegar no vértice P-02, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 133º16'11" e medindo neste trecho 6,85 metros, formando o chanfro da esquina entre a Travessa José Binder com a rua Alvin Horstmann, até chegar no vértice P-03, seguindo deste com o ângulo interno de deflexão de 133º16'11" e medindo neste trecho 29,18 metros, confrontando com a rua Alvin Horstmann, até chegar no vértice P-04, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 94º04'15" e medindo neste trecho 33,70 metros, confrontando terras de Fabricio Mendes e Jordana Eloisa Teixeira Mendes (Matrícula nº 551), até chegar no vértice P-05, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 89º23'24" e medindo neste trecho 33,48 metros, confrontando com terras da Celesc Distribuição S/A (Matrícula nº 11.791), até chegar no vértice P-01, início da descrição deste perímetro. Localização do imóvel: Rua Alvin Horstmann esquina com Travessa José Binder, Bairro Centro CEP 89.150-000 Presidente Getúlio/SC

Localização

📍 Centro, Presidente Getúlio, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 20.010 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 67,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 47,12 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 297,16 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.443.317,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 72.165,85
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 43.299,51
Escritura e registo (1,5%)R$ 21.649,75
Custo total estimadoR$ 1.580.432,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Getúlio/SC, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.443.317,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões