Análise Hasta
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 d)
Score de oportunidade40/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Matrícula nº 11.790 do Ofício de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Presidente Getúlio/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno urbano, situado à margem do lado ímpar da rua Alvin Horstmann, esquina com a Travessa José Binder, bairro Centro, município e Comarca de Presidente Getúlio, Estado de Santa Catarina, contendo uma área de 1.178,44 m² (um mil, cento e setenta e oito metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), o qual possui as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, situado no limite entre terras de Celesc Distribuição S/A (matrícula nº 11.791) com a Travessa José Binder, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 90º00'00" e medindo neste trecho 30,76 metros, confrontando com a Travessa José Binder, até chegar no vértice P-02, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 133º16'11" e medindo neste trecho 6,85 metros, formando o chanfro da esquina entre a Travessa José Binder com a rua Alvin Horstmann, até chegar no vértice P-03, seguindo deste com o ângulo interno de deflexão de 133º16'11" e medindo neste trecho 29,18 metros, confrontando com a rua Alvin Horstmann, até chegar no vértice P-04, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 94º04'15" e medindo neste trecho 33,70 metros, confrontando terras de Fabricio Mendes e Jordana Eloisa Teixeira Mendes (Matrícula nº 551), até chegar no vértice P-05, seguindo deste com um ângulo interno de deflexão de 89º23'24" e medindo neste trecho 33,48 metros, confrontando com terras da Celesc Distribuição S/A (Matrícula nº 11.791), até chegar no vértice P-01, início da descrição deste perímetro. Localização do imóvel: Rua Alvin Horstmann esquina com Travessa José Binder, Bairro Centro CEP 89.150-000 Presidente Getúlio/SC
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 20.010 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 67,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 47,12 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 297,16 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 2,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,96 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.443.317,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 72.165,85
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 43.299,51
Escritura e registo (1,5%)R$ 21.649,75
Custo total estimadoR$ 1.580.432,11
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Getúlio/SC, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 1.443.317,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.