Análise Hasta
m² típico em Rio do SulR$ 4.481,13/m² · base de 35 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 d)
Score de oportunidade40/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Matrícula Nº 43.176 Ofício Registral de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno sito à linha Rio Trombudo, no lugar denominado Barra do Trombudo, deste distrito, contendo a área de 82,50m² (Oitenta e dois metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados), confrontando o primeiro lado com 11,00 metros e o segundo lado com 15,00 metros, com terras de Pedro Cunha e do terceiro lado, extrema com terras de Ida Vicenti. Matrícula Nº 43.177 Ofício Registral de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: terreno sito à linha Rio Trombudo, no lugar denominado Barra do Trombudo, deste distrito, terreno esse de forma triangular e contém a área de 82,5 metros quadrados, confrontando do primeiro lado com 11 metros e o segundo lado com 15 metros, com terras de Pedro Cunha e do terceiro lado extrema com terras de Ida Vicenti; mais outro terreno sito à mesma linha, anexo ao acima descrito, contendo a área de 247,50 metros quadrados, fazendo frente, com 15 metros com a estrada de rodagem Taió; fundos com terras de Pedro Cunha, acima descritas; extremando de um lado, com 22 metros, com terras de Ida Vicenti e, de outro lado com 11 metros, com terras de Pedro Cunha. Mais as seguintes benfeitorias: uma casa construída de madeira, que serve de moradia e uma cabine de seccionamento, sendo esta última de construção sólida. CERTIFICO mais que, ao lado da transcrição acima acha-se a seguinte averbação: Certifico, de acordo com a Certidão passada pela Prefeitura Local em 13 de julho de 2001, arquivada neste Ofício que, a casa de madeira de serve de moradia, foi demolida.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 278,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 50,2 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 260,817 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 52.064,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.603,20
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.561,92
Escritura e registo (1,5%)R$ 780,96
Custo total estimadoR$ 57.010,08
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 52.064,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.