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Terreno#1352938
Dois terrenos total 330,00 m²

Dois terrenos total 330,00 m²

📍 Barra do Trombudo, Rio do Sul, SC
Lance mínimo
R$ 52.064,00
AvaliaçãoR$ 52.064,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.064,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026
2.º leilão11/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroOeste Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio do SulR$ 4.481,13/m² · base de 35 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 d)
Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula Nº 43.176 Ofício Registral de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno sito à linha Rio Trombudo, no lugar denominado Barra do Trombudo, deste distrito, contendo a área de 82,50m² (Oitenta e dois metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados), confrontando o primeiro lado com 11,00 metros e o segundo lado com 15,00 metros, com terras de Pedro Cunha e do terceiro lado, extrema com terras de Ida Vicenti. Matrícula Nº 43.177 Ofício Registral de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: terreno sito à linha Rio Trombudo, no lugar denominado Barra do Trombudo, deste distrito, terreno esse de forma triangular e contém a área de 82,5 metros quadrados, confrontando do primeiro lado com 11 metros e o segundo lado com 15 metros, com terras de Pedro Cunha e do terceiro lado extrema com terras de Ida Vicenti; mais outro terreno sito à mesma linha, anexo ao acima descrito, contendo a área de 247,50 metros quadrados, fazendo frente, com 15 metros com a estrada de rodagem Taió; fundos com terras de Pedro Cunha, acima descritas; extremando de um lado, com 22 metros, com terras de Ida Vicenti e, de outro lado com 11 metros, com terras de Pedro Cunha. Mais as seguintes benfeitorias: uma casa construída de madeira, que serve de moradia e uma cabine de seccionamento, sendo esta última de construção sólida. CERTIFICO mais que, ao lado da transcrição acima acha-se a seguinte averbação: Certifico, de acordo com a Certidão passada pela Prefeitura Local em 13 de julho de 2001, arquivada neste Ofício que, a casa de madeira de serve de moradia, foi demolida.

Localização

📍 Barra do Trombudo, Rio do Sul, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 278,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50,2 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 260,817 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.064,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.603,20
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.561,92
Escritura e registo (1,5%)R$ 780,96
Custo total estimadoR$ 57.010,08

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 52.064,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões