Terreno Blumenau

O bem matriculado sob o n. 54.813 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC foi retificado e matriculado sob os ns. 56.057 e 56.058 todos do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC, conforme abaixo elencados: 1) 01 (um) terreno situado na Rua Theodoro Pasold, Fidélis, Blumenau/SC, CEP: 89060-060, na contendo a área de 37.905,36 m², tendo seu perímetro descrito iniciando-se pela frente no V4 definido pelas coordenadas 692886,407; 7030850,767, onde segue por uma distância de 304,44 m até o V13, definido pelas coordenadas 693117,675; 7030726,898, confrontando com o lado ímpar da Rua Theodoro Pasold; onde inicia o lado direito, deste ponto segue por uma distância de 175,76m até o V14, definido pelas coordenadas 692942,536; 7030741,619, e ângulo interno de 272°5'53", onde segue por uma distância de 87,35m até o V15, definido pelas coordenadas 692938,410; 7030654,369 e ângulo interno de 180°45'5", confrontando ambos os segmentos com terras de Orlando Lehn, Valdemiro Lehn, Francisca Eliane Sousa Lessa Lehn, Rosita Lehn Pellis, Paulo Sérgio Lehn e Marilene Lehn (M-44.550), onde segue por uma distância de 51,49m até o V16, definido pelas coordenadas 692936,650; 7030602,912 e ângulo interno de 90°12'34", confrontando com terras de Fredimar Haerthel e Lucimara de Souza Haerthel (M-22.570); onde iniciam os fundos, deste ponto segue por uma distância 100,57m até o V1, definido pelas coordenadas 692836,125; 7030605,983 e ângulo interno de 91°50'7", confrontando com terras de Jaime Wruck (M-9.433); onde inicia o lado esquerdo, deste ponto segue por uma distância de 133,37m até o V2 definido pelas coordenadas 692835,926; 7030739,354 e ângulo interno de 102°52'51", confrontando com terras de José Samuel Batista, Sônia Batista, Getúlio Plínio Batista, Gessé Batista, Maria Normélia Batista, Jeremias Batista, Ivonete Goedert Batista, Erico Batista, Neusa Tironi Batista, Eliseu Batista, Cinira Sasse Batista, Ailton Roberto Sasse e Silvia Batista Sasse (M-41.397), deste ponto segue por uma distância de 47,50m até o V3, definido pelas coordenadas 692882,218; 7030750,012 e ângulo interno de 254°39'11", confrontando com terras de Rosália Kasulke Mügge (M-27.651), donde segue por uma distância de 100,84m até o V4, ponto de origem, confrontando em 52,32m com terras de Rosália Kasulke Mügge (M-27.651) e em 48,52 m com terras de Leopold Zinke (Transcrito no livro 3, fls. 169, nº 813 - 2º Ofício). Cadastrado no INCRA sob nº 803.030.018.910-0, área de 21,48 ha. Matriculado sob o n. 56.057 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Ônus: (AV-2) indisponibilidade de bens oriunda deste processo de n. 5000297-93.2016.8.24.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC; (AV-5) Averbação de Área de Preservação Permanente (APP) para constar que o imóvel possui em faixa marginal de 15 metros do Ribeirão Fidélis, totalizando a área de 7.157,13 m² como de APP; (R-16) Reserva de Usufruto Vitalício de 25,0025% do imóvel. 2) 01 (um) terreno situado Rua Theodoro Pasold, Fidélis, Blumenau/SC, CEP: 89060-060, contendo a área de 175.761,72 m², tendo seu perímetro descrito iniciando-se pela frente, no V12, definido pelas coordenadas 693130,597; 7030725,812, onde segue por uma linha sinuosa de 259,09m até o V5, definido pelas coordenadas 692948,887; 7030878,914, confrontando com o lado par da rua Theodoro Pasold; onde inicia o lado direito, deste ponto segue por uma distância de 80,66m até o V6, definido pelas coordenadas 692950,625; 7030959,555 e ângulo interno de 86°50'28" com terras de Marcelo Camilo Tiburcio e Franciele Laura Tiburcio (M-43.756), onde segue por uma distância de 534,05m até o V7, definido pelas coordenadas 693483,106; 7030918,644 e ângulo interno de 179°48'10" confrontando com terras de A.L.S. Administradora e Incorporadora Eireli (M-43.757), onde segue por uma distância de 347,93m até o V8, definido pelas coordenadas 693829,919; 7030890,797 e ângulo interno de 87°37'25" confrontando com terras de Lindemar Mohr, Rosemari Zanluca Mohr e Rosilea Girardi (M-47.410); onde iniciam os fundos, deste ponto segue por uma distância de 234,71m até o V9, definido pelas coordenadas 693801,449; 7030657,820 e ângulo interno de 90°38'2" confrontando com terras de Lindemar Mohr, Rosemari Zanluca Mohr e Rosilea Girardi (M-47.410); onde inicia o lado esquerdo, deste ponto segue por uma distância de 210,75m até o V10 definido pelas coordenadas 693591,983; 7030681,069 e ângulo interno de 180°13'2", deste ponto segue por uma distância 269,65m até o V11, definido pelas coordenadas 693333,809; 7030708,732 e ângulo interno de 181°18'41", onde segue por uma distância de 203,93m até o V12, ponto de origem, todos os segmentos confrontando com terras e Orlando Lehn, Valdemiro Lehn, Francisca Eliane de Sousa Lessa Lehn, Rosita Lehn Pellis, Paulo Sérgio Lehn, Marilene Lehn (M-44.549), encerrando a descrição deste perímetro, edificado com a casa nº 2.712 da rua Theodoro Pasold e um rancho de madeira. Matriculado sob o n. 56.058 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Ônus: (AV-2) indisponibilidade de bens oriunda deste processo de n. 5000297-93.2016.8.24.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC; (AV-5) Averbação de Área de Preservação Permanente (APP) para constar que o imóvel possui em faixa marginal de 15 metros de córregos inominados em área urbana, em faixa marginal de 30 metros de córregos inominados em área rural e em raio de 50 metros de nascentes, totalizando a áreia de de 47.001,40 m² como de APP; (AV-11) Averbação de cindibilidade em razão de construção irregular, sem apresentação de “habite-se e certifciado ao pé”.