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Moradia#1506171

Casa 48 m² em Terreno de 450 m² - Munhoz de Melo - PR

📍 Munhoz de Melo, PR, 86760000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 68.600,88

AvaliaçãoR$ 113.177,85

1.ª praça (encerrada)R$ 114.334,79

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

450 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 254,08/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 48 m² em terreno de 450 m² em Munhoz de Melo, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Joaquim Távora, 108, em Munhoz de Melo, PR. A casa de alvenaria possui uma área de 48 m² e está construída em um terreno de 450 m². O imóvel foi construído em 1976 e não possui mão de obra assalariada. A área total do terreno mede 450,00 metros quadrados, com divisas e confrontações definidas.

Localização

📍 Munhoz de Melo, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,03 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 137,03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,61 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.334,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.716,74

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.430,04

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.715,02

Custo total estimadoR$ 125.196,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Munhoz de Melo/PR.

Dados processuais

Número do processo1011552-33.2023.8.26.0100

Vara (tribunal)24ª Vara Cível do Foro Central/SP Forum 24ª Vara Cível do Foro Central/SP Leiloeiro Fernando José

Documentos (16)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J129507_260917-144502.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 megaleiloes_laudo_J129507_260917-144502.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 150 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_J129507_260917-144502.pdf — 150 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_J129507_260917-144502.pdf — 150 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J129507_260917-144502.pdf — 749 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 749 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 150 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_J129507_260917-144502.pdf — 749 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 68.600,88. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).