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Moradia#1506187

Lote 1.1 - imóvel c/ 360m² no jardim lindoia em goioerê/pr

📍 Jardim Lindóia, Goioerê, PR, 87360000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 307.736,19

AvaliaçãoR$ 335.700,00

1.ª praça (encerrada)R$ 335.700,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

360 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)27/10/2026

2.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 932,50/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade47/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 360m² no Jardim Lindoia, Goioerê, Paraná. Descrição: Trata-se de um imóvel localizado no bairro Jardim Lindoia, com topografia plana e todo murado. O terreno mede 360,00 m² e possui uma casa residencial em alvenaria, coberta com telhas de barro, piso cerâmico e foro de laje, medindo aproximadamente 186,50 m² e em bom estado de conservação. O local conta com infraestrutura completa.

Localização

📍 Jardim Lindóia, Goioerê, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92,76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.437 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 335.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.785,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.071,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.035,50

Custo total estimadoR$ 367.591,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Goioerê/PR, com desconto médio de 33% sobre a avaliação. Este lote tem 8% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0004833-16.2022.8.16.0084

Vara (tribunal)10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ALMIRANTE TAMANDARÉ-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE ARA

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação — 2.8 MBAvaliação⬇📄 DECISÃO CANCELAMENTO — 18 KBDecisão⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 140 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 140 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 5.1 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 140 KBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 307.736,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/10/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).