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Imóvel rural#1506872

Imóvel rural, a.t. 2.426,3516 ha, alta floresta/mt

📍 Alta Floresta, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 17.023.378,54

AvaliaçãoR$ 28.372.297,57

1.ª praça (encerrada)R$ 28.372.297,57

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2426 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)04/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11.693,41/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 2.426,35 hectares em Alta Floresta, Mato Grosso. Descrição: O imóvel avaliado é uma área rural com 2.426,3516 hectares, localizada em Alta Floresta, Mato Grosso. A propriedade conta com uma casa em alvenaria de 100m², um curral coberto de 1.500m², e 25.000 metros lineares de cerca. A área é composta por 1.135 hectares de pastagens e o restante em mata antropizada, apresentando uma topografia mista, com partes onduladas e planas. O imóvel possui rede rural de energia elétrica e está a 100 km da cidade de Alta Floresta, acessível pela Rodovia MT-325. A avaliação do imóvel foi realizada em 17/08/2021, com valor de R$ 21.743.000,00, atualizado para R$ 28.372.297,57 em AGO/2026. O imóvel possui ônus e restrições, incluindo hipoteca e penhoras, além de sobreposição com outros imóveis rurais na região.

Localização

📍 Alta Floresta, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.613 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.955 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.372.297,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.418.614,88

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 851.168,93

Escritura e registo (1,5%)R$ 425.584,46

Custo total estimadoR$ 31.067.665,84

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Alta Floresta/MT.

Dados processuais

Número do processo0000020-65.1988.8.26.0566

Vara (tribunal)2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP Todas as ofertas do evento Aceite | Veja as condições B

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 91510c90c75490c8c7c252426d314c928a821d39b88c0f20651dbf15f05468ab.pdf#imovel=1506872 — 907 KBDocumento⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 17.023.378,54. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).