IMÓVEL RURAL DENOMINADO “FAZENDA SOLEDADE”, situado no Município de Nortelândia, Estado de Mato Grosso, objeto da Matrícula nº 3.345 do Cartório de...

Edital ABERTO Lote 01 IMÓVEIS RURAIS FAZENDAS - Descrição do bem: IMÓVEL RURAL DENOMINADO “FAZENDA SOLEDADE”, situado no Município de Nortelândia, Estado de Mato Grosso, objeto da Matrícula nº 3.345 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nortelândia/MT.Conforme consta da descrição registral, o imóvel, em razão de RETIFICAÇÃO DE ÁREA (ALTERAÇÃO DE MEDIDAS ANGULARES E LINEARES E ATUALIZAÇÃO DESCRITIVA DO IMÓVEL), teve sua área retificada e georreferenciada, passando a possuir 1.251,9499 hectares (um mil duzentos e cinquenta e um hectares, noventa e quatro ares e noventa e nove centiares), com perímetro de 22.035,22 metros, conforme planta e memorial descritivo constantes do registro imobiliário. A descrição do imóvel inicia-se no vértice AVP-P-0291, de coordenadas Longitude -56°53'28,032", Latitude -14°08'54,303" e Altitude 501,53 m, seguindo confrontando com a RODOVIA BR-364, no azimute 90°48', pela distância de 520,78 metros, até o vértice FHA-M-0348, de coordenadas Longitude -56°53'10,670", Latitude - 14°08'54,643" e Altitude 487,91 m. Deste, segue confrontando com CNS 06.347-9 – Matrícula desmembrada da Matrícula nº 2.992 – FAZENDA GL-II, no azimute 167°46', pela distância de 3.186,29 metros, até o vértice FHA-M-0345, de coordenadas Longitude -56°52'48,173", Latitude -14°10'35,859" e Altitude 498,20 m. Deste, segue confrontando com CNS 06.347-9 – Matrícula 342-A – FAZENDA CAMARGO, no azimute 240°55', pela distância de 2.207,77 metros, até o vértice AVF-M-0006, de coordenadas Longitude -56°53'32,520", Latitude -14°11'10,769" e Altitude 501,24 m. Deste, segue no azimute 154°11', pela distância de 1.092,23 metros, até o vértice AVP-V-3050, de coordenadas Longitude -56°53'36,660", Latitude -14°11'42,750" e Altitude 502,37 m. Deste, segue no azimute 154°22', pela distância de 2.059,27 metros, até o vértice AVFM- 0005, de coordenadas Longitude -56°53'06,960", Latitude -14°12'43,160" e Altitude 389,20 m. Deste, segue confrontando com CNS 06.349-5 – Matrícula 5.357 – FAZENDA OLÍMPIA, no azimute 253°21', pela distância de 1.758,62 metros, até o vértice FHA-M-1158, de coordenadas Longitude -56°54'03,157",Latitude -14°12'59,545" e Altitude 381,84 Deste, segue confrontando com CNS 06.347-9 – Matrícula desmembrada da Matrícula nº 2.992 – FAZENDA DOIS IRMÃOS, no azimute 343°20', pela distância de 4.836,41 metros, até o vértice FHA-M-0084, de coordenadas Longitude -56°54'49,372", Latitude - 14°10'28,788" e Altitude 450,34 m. Deste, segue confrontando com CNS 06.347-9 – Matrícula desmembrada da Matrícula nº 2.992 – FAZENDA MARGARETH “3”, no azimute 99°22', pela distância de 2.121,63 metros, até o vértice FHA-M-0346, de coordenadas Longitude -56°53'39,568", Latitude -14°10'40,024" e Altitude 519,97 m. Deste, segue no azimute 347°33', pela distância de 3.207,59 metros, até o vértice FHA-M-0349, de coordenadas Longitude -56°54'02,614", Latitude -14°08'58,116" e Altitude 482,41 m. Deste, segue confrontando com a RODOVIA BR-364, no azimute 83°33', pela distância de 1.043,79 metros, até o vértice AVP-P-0291, de coordenadas Longitude -56°53'28,032", Latitude -14°08'54,303" e Altitude 501,53 m, ponto inicial desta descrição. As coordenadas encontram-se referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro – SIRGAS2000, conforme descrição constante da matrícula, sendo o imóvel objeto de georreferenciamento e certificação perante o INCRA. A descrição acima corresponde à descrição constante da matrícula nº 3.345 juntada aos autos, prevalecendo a descrição e caracterização registral do imóvel para fins de identificação jurídica do bem objeto da alienação judicial. Segundo a vistoria realizada pelo Oficial de Justiça Avaliador, o imóvel possui terra roxa, encontrando-se parte da área utilizada para cultivo de milho, abrangendo aproximadamente 617 hectares, sendo 300 hectares cultivados por Ricardo Polo Rotilh e 317 hectares pelos irmãos Márcio Guarda Lara e Luciano Guarda Lara, estando o restante da área aberta e mecanizada. O imóvel é atualmente explorado mediante atividade agrícola e, segundo a avaliação, não possui edificações. Ver arquivos do lote Favorito Avaliação: R$ 67.804.200,00 Lance Mínimo: R$ 33,90 Incremento: R$ 700.000,00