Hasta › Leilões › São Paulo › Florínea › 50% de imóvel rural 17,28ha em leilão judicial em florínea/sp

Imóvel rural#1506993

50% de imóvel rural 17,28ha em leilão judicial em florínea/sp

📍 Florínea, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 1.300.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

17 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 75.231,48/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 17,28ha em Florínea, São Paulo. Descrição: Trata-se de 50% de um imóvel rural, denominado 'Sítio Granja Paulista', com área total de 17,2857 hectares, localizado na Fazenda Granja Paulista, em Florínea, São Paulo. A propriedade é utilizada para atividades agrícolas, com cultivo de milho e evidências de soja, apresentando solo de boa qualidade, predominantemente terra roxa. A topografia é levemente inclinada, adequada para mecanização agrícola, e possui um sistema de terraceamento eficiente para retenção de água. Não há benfeitorias constatadas no local, e a localização às margens da Água do Dourado permite a instalação de um sistema de irrigação. O imóvel está avaliado em R$ 2.600.000,00, sendo a parte penhorada (50%) avaliada em R$ 1.300.000,00.

Localização

📍 Florínea, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 225,886 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.500,00

Custo total estimadoR$ 1.423.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Florínea/SP.

Dados processuais

Número do processo0006857-04.2012.8.26.0047

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).