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Imóvel rural#1507220

Dois terrenos rurais em serra alta – municipio de nova trento/sc

📍 Serra Alta, Nova Trento, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 234.500,00

AvaliaçãoR$ 469.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 469.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

250000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)02/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPeterlongo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1,88/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 500.000m² em Nova Trento, Santa Catarina. Descrição: O lote único consiste em dois terrenos rurais localizados na localidade de Serra Alta, no município de Nova Trento, SC. Cada terreno possui uma área de 250.000,00 m², totalizando 500.000,00 m². Ambos os imóveis estão sem benfeitorias e são cadastrados no INCRA. O primeiro terreno está registrado sob a matrícula 19.928 e o segundo sob a matrícula 19.929. O bem será vendido no estado em que se encontra. Formas de pagamento são à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Localização

📍 Serra Alta, Nova Trento, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.727 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 60,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402,852 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 469.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.070,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.035,00

Custo total estimadoR$ 513.555,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Nova Trento/SC.

Dados processuais

Número do processo5024799-29.2021.8.21.0033

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 234.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 02/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).