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Terreno#1507957

1.0 - direitos do terreno área total 374,40m² - jd green park residence - sumaré/sp

📍 Jardim Green Park Residence, Sumaré, SP, 13186-696

Lance mínimo

R$ 453.836,01

AvaliaçãoR$ 453.836,01

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 317.685,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

374 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.212,17/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 374,40m² localizado em Sumaré, São Paulo. Descrição: O imóvel refere-se aos direitos sobre um terreno de matrícula nº 101.599, situado no Jardim Green Park Residence, em Hortolândia, São Paulo. O lote possui uma área total de 374,40m², com dimensões de 14,40 metros de frente e 26,00 metros de profundidade. O condomínio é de padrão de classe média alta, com ocupação acima de 75% e em bom estado de conservação. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhora e alienação fiduciária, além de débitos de IPTU em aberto. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 11 – proc: 10012181420188260035 – Vara Única da Comarca de Águas de Lindóia/SP; Av.10 – presente ação. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.08 – em favor de Bradesco Administradora de Cnsórcios LTDA. Em consulta a Prefeitura Municipal consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 8.928,88 referente ao ano de 2026 e R$ 174.146,37 em divida ativa.

Localização

📍 Jardim Green Park Residence, Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153,465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 453.836,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.691,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.615,08

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.807,54

Custo total estimadoR$ 496.950,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 161 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011965-79.2014.8.26.0229

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL - Hortolândia Abertura em 22/09/2026 Agora: 20/10/26 02:48:36 Descrição do Lote: OS

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 766fda1fba4e6fa49696b0143cbb737d.pdfEdital⬇📄 ab0ad8232dae5fd5fdae4b0da67b579e.pdfRelatório⬇📄 57aedc7623e348d3010a12e295492363.pdfMatrícula⬇📄 Avaliação — 1.3 MBAvaliação⬇📄 763f63b3d3a25f216531639dcd619c1276a9fa4991be881907393fdbd53a1a64.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇📄 eccfd19888871402289059d7c912bd0e0996fe22b7c160bada00c50941d4f508.pdfRelatório⬇📄 05445baf82429b206a842f0a06c5e92812940c94036c77b4fdc2366ea18f5384.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 663 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 453.836,01. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).