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Terreno#151748

Lote de terreno, 1.860m², distrito industrial, barra bonita/sp

📍 Distrito Industrial, Barra Bonita, SP

Lance mínimo

R$ 2.521.000,00

AvaliaçãoR$ 2.521.000,00

Lance atualR$ 1.764.700,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1860 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 38% abaixo do m² típico de Barra Bonita.

Lance mínimo por m²R$ 1.355,38/m²

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177,24/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 1.860m² em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Lote de terreno com área de 1.860m², localizado no distrito industrial de Barra Bonita, SP. O terreno é sem benfeitorias e está situado na Avenida Industrial Doutor José Erineu Ortigosa, confrontando pela frente com a Rua 12, medindo 37,20 metros, e pelos lados direito e esquerdo com os lotes adjacentes e a Rua "A", ambos medindo 50,00 metros.

Localização

📍 Distrito Industrial, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150,121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.521.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 126.050,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 75.630,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 37.815,00

Custo total estimadoR$ 2.760.495,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Dados processuais

Número do processo0007287-78.2007.8.26.0063

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 processo.pdf — 22.5 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 91 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.521.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).