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Terreno#2226015

Terreno c/ 1.125m² - Barra Bonita/SP

📍 Parque Industrial São Domingos, Barra Bonita, SP, 17340000

Lance mínimo

R$ 500.747,40

AvaliaçãoR$ 715.353,43

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 500.747,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177,24/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com a área de 1.125,00m², correspondente ao lote n.º 10, da quadra 12, Avenida Artur Balsi, loteamento “Parque Industrial São Domingos”, no Município e Circunscrição Imobiliária de Barra Bonita/SP. Imóvel matriculado sob o n.º 12.152 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra Bonita/SP. (Proc. 1500390-32.2022.8.26.0063). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, trata-se de terreno sem benfeitorias.

Localização

📍 Parque Industrial São Domingos, Barra Bonita, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150,121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.747,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.037,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.022,42

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.511,21

Custo total estimadoR$ 548.318,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Dados processuais

Número do processo1500390-32.2022.8.26.0063

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4fe078195988d49cc072a97a5a328d95f67d4f9f0aebec471bc2592aca507499.pdf#imovel=2226015Avaliação⬇📄 laudo-4450551790854458.pdf — 109 KBAvaliação⬇📄 8738e4351084f8a5a0dcd279ac25d813c7cd1d04536489e7e1bfe22b3a1b5df6.pdf#imovel=2226015Edital⬇📄 edital-4450531790854452.pdf — 63 KBEdital⬇📄 b38d45ac4c4a86c50137aa584071726e1b99ad998b9e7e9c5fc67c0937373f5c.pdf#imovel=2226015Matrícula⬇📄 matricula-4450541790854456.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 500.747,40. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).