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Terreno#2226011

Terreno c/ 1.495,33m² - c/ edificação - Barra Bonita/SP

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Lance mínimo

R$ 1.086.337,10

AvaliaçãoR$ 1.357.921,37

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.086.337,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177,24/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com a área de 1.495,33m², situado na Rua Projetada esquina com a Rua 3, lado ímpar na Vila São Benedito, em zona urbana nesta cidade e Comarca de Barra Bonita/SP, correspondente ao lote nº 10, da quadra 41 da Planta Geral da Cidade. Imóvel esse Cadastrado na Municipalidade Local, sob o nº 01.01.176.0120.001. Imóvel matriculado sob o nº 13.979, no Cartório de Registro de Imóveis da Barra Bonita/SP. (Proc. 0000080-71.2020.8.26.0063). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OS LOTES 03 E 04 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. OBS.1: Conforme Av. 01, fica constando que o imóvel acima possui uma área de 2.137,50m². Conforme Laudo Pericial, o imóvel esta localizado na Rua José Moscato esquina com Rua Virgílio Bressan, Bairro São Benedito, Barra Bonita/SP; Segundo o Laudo, o imóvel contém uma área de 2.137,50m² e existe uma construção não acabada com área de 234m² . Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Localização

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150,121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.086.337,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.316,86

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 32.590,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.295,06

Custo total estimadoR$ 1.189.539,13

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Dados processuais

Número do processo0000080-71.2020.8.26.0063

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 826701054df7f70a98805dc49abc692d816a513cc23e1042175c26406ce6a400.pdf#imovel=2226011Avaliação⬇📄 laudo-4450491790854196.pdf — 119 KBAvaliação⬇📄 f721bafc4e6db72efbd199f3f29ec5d4116a45efed9bcb7b61e819d8ef6a35e0.pdf#imovel=2226011Edital⬇📄 edital-4450471790854190.pdf — 68 KBEdital⬇📄 bb094ea3c52f4229b652bff07d0a4dbe20be924824d028abaf42d6d700fdf735.pdf#imovel=2226011Matrícula⬇📄 matricula-4450481790854193.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.086.337,10. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).