Análise Hasta
m² típico em FlorianópolisR$ 10.683,76/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 46 d)
Score de oportunidade39/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
06) Processo nº 0033550-77.2010.8.24.0038 Exequente(s): Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste Executado(s): João Arno Delitsch e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado em Joinville/SC, contendo a área total de 364,25m2, fazendo frente com-15,50m para a rua Mordai, tendo de fundos em embora os lados 23,50m confrontando pelo lado direito de quem da citada rua olha, com terras de Alfons Loffler, e pelo lado esquerdo também com terras de Alfons Loffler, (casa nº 753); fazendo o travessão dos fundos com 15,50m, confrontando com terras de Marize Loffler; matriculado sob o nº 57.826 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Mondaí, ao lado do nº 753 (imóvel nº 765), Joinville/SC. Inscrição Imobiliária sob o nº 13.30.04.26.2276.000. Com edificação de 185m² (consta averbada na matrícula a construção de uma residência em alvenaria com 185,40m², conforme Av-8). Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0035863-74.2011.8.24.0038 que tramita na Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, nos autos nº 038.11.035863-2 que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário e Comarca de Joinville/SC; penhorado a parte ideal de 20% nos autos nº 5003451-29.2016.8.24.0038 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 0302907-19.2017.8.24.0038 que tramita na 1ª Vara cível da Comarca de Joinville/SC, existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 0033548-10.2010.8.24.0038 que tramita na 1º Vara de Direito Bancário da Comarca de Joinville/SC; existência da Ação de Execução nº 038.10.027500-9 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; alienação fiduciária em favor de Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Servidores Públicos Municipais de Joinville (credor é próprio exequente). Avaliado em R$ 600.000,00, em 03/10/2016, corrigido R$ 966.117,12 (novecentos e sessenta e seis mil, cento e dezessete reais e doze centavos) , agosto de 2026.
Localização
📍 Saguaçu, Florianópolis, SC
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 483.058,56
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.152,93
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.491,76
Escritura e registo (1,5%)R$ 7.245,88
Custo total estimadoR$ 528.949,13
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 172 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0033550-77.2010.8.24.0038
Vara (tribunal)2ª Vara de Direito Bancário e Comarca de Joinville/SC
Documentos (5)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 483.058,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.