Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9377)

Apartamento#1577389

1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9377)

📍 Jardim Botânico, Ribeirão Preto, SP, 14021-650

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 975.000,00

AvaliaçãoR$ 1.950.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.950.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim BotânicoR$ 6.566,29/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 51 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento número 72 (setenta e dois), localizada no 10º pavimento ou 7º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SEQUÓIA, situado na AVENIDA GIUSEPPE CILENTO, 1115, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, possuindo a área privativa de 260,975000 metros quadrados e a área comum de 218,881811 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a quatro vagas de garagem indeterminadas e um armário individual, totalizando a unidade a área de 479,856811 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,8684% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com áreas comuns do condomínio que dividem com a Avenida Giuseppe Cilento, fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 71 e com os halls sociais e de serviço. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 3.982,25 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 10504, Livro 03 – Registro Auxiliar. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 260.695. Imóvel esse havido por força do registro número 05, na matrícula número 125.197 do 2º Cartório de Registro e Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Localização

📍 Jardim Botânico, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.950.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 97.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 58.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 29.250,00

Custo total estimadoR$ 2.135.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1013721-75.2019.8.26.0506

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9377) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6ab34b91c1bce.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 ef0250f0e1ac648972537068a862b59380532615abfb2a845889f2f6307a1519.pdf#imovel=1577389Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1577389Documento⬇📄 contrato-adesao-6ac16fba9a2e3.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6ab348c921c17.pdf — 613 KBEdital⬇📄 9d60350ffb394b5659a7f2a8a9e1bb3dc3922e28596ef31fe9c6cee69f4a9880.pdf#imovel=1577389Edital⬇📄 matricula-6ab348f1313e2.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 43c4f59d9d66f62009f531ea1a1330dca9588974a318d143894f9e0215d1c2e9.pdf#imovel=1577389Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 975.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).