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Terreno#1589461

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 405,00 m2, EM CURITIBANOS-SC

📍 Curitibanos, Curitibanos, SC

Lance mínimo

R$ 199.260,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 199.260,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/07/2026

2.º leilão24/09/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 405,00 m2, EM CURITIBANOS-SC MATRÍCULA 28.810 CRI Registro de Imóveis de Curitibanos/SC (EM ANEXO) Terreno urbano com área total de 405,00 m2, localizado na rua C, S/No, Loteamento Parque do Sol, designado no lote 11 quadra 6, bairro Bosque, em Curitibanos/SC, COORDENADAS -27.297333, -50.591167 A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. FEIRÃO DE IMÓVEIS

Localização

📍 Curitibanos, Curitibanos, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.045 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 949,994 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.260,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.963,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.977,80

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.988,90

Custo total estimadoR$ 218.189,70

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Curitibanos/SC.

Dados processuais

Vara (tribunal)FEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula-28.810.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 162 KBEdital⬇📄 matricula-28.810.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 matricula-28.810.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 199.260,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/07/2026, 2.º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).