Hasta › Leilões › Paraná › Arapoti › Casa A.T. 508,7 m² - Jd. Primavera, Arapoti/PR Praça Única 26/10/2026 À vista

Moradia#1590003

Casa A.T. 508,7 m² - Jd. Primavera, Arapoti/PR Praça Única 26/10/2026 À vista

📍 Jardim Primavera, Arapoti, PR

Lance mínimo

R$ 720.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Luis Binoto, 770, Jardim Primavera, Arapoti, PR, 84990-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Primavera, Desocupado, 508.75 M² de área de terreno, 140.51 M² de área construída, 140.51 M² de área comum, 140.51 M² de área total. Matrícula nº 4143, Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti, Inscrição Prefeitura 01.01.01.0003.7617.001. Sobre o lote existe uma construção residencial de aproximadamente 140,51m² conforme consta informado em Espelho cadastral fornecido pela prefeitura da cidade, sendo 98,46m² averbados em Matrícula nº4.143 e mais aproximadamente 42,05m² de área não averbada, aparentemente passível de regularização, considerado para valoração. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 4143 Área Total: 140.51m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 4143 Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti Inscrição na Prefeitura: 01.01.01.0003.7617.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regul Comitente: Resale

Localização

📍 Jardim Primavera, Arapoti, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.777 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 720.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.800,00

Custo total estimadoR$ 788.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Arapoti/PR.

Dados processuais

ComarcaArapoti

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 26008b824658fba30c4912b02fd3583da1b0c023b26623a08bcfd0eef49a4602.pdf#imovel=1590003 — 610 KBEdital⬇📄 26008b824658fba30c4912b02fd3583da1b0c023b26623a08bcfd0eef49a4602.pdf#imovel=1676363 — 610 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 610 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 610 KBMatrícula⬇📄 4681672ae34bbf3cf9aab7e26675b8baa906e3325ddc3bc5a1d242c164c34a73.pdf#imovel=1676363 — 4.5 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇📄 4681672ae34bbf3cf9aab7e26675b8baa906e3325ddc3bc5a1d242c164c34a73.pdf#imovel=1590003 — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).