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Terreno#1596506

Patos de minas/mg - lote urbano com área de 11.718,36 m², localizado no bairro planalto lote em leilão | mgl leilões

Patos de minas/mg - lote urbano com área de 11.718,36 m², localizado no bairro planalto lote em leilão | mgl leilões

📍 Planalto, Patos de Minas, MG, 38706309

Lance mínimo

R$ 2.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.380.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

11718 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 71% abaixo do m² típico de Patos de Minas.

Lance mínimo por m²R$ 196,27/m²

m² típico em Patos de MinasR$ 687,67/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote urbano de 11.718,36 m² em Patos de Minas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no bairro Planalto, com área total de 11.718,36 m². O lote possui medidas perimetrais que incluem 40,33 m de frente para a Rua Francisco Sousa de Oliveira e confrontações com outros lotes e ruas. Não há benfeitorias ou edificações registradas na matrícula do imóvel. O arrematante deve aceitar o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, e será responsável por quaisquer providências necessárias à desocupação ou regularização. A venda será feita no estado material e situação jurídica em que se encontra, sem obrigações adicionais do Município ou do leiloeiro.

Localização

📍 Planalto, Patos de Minas, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.190 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 69.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 34.500,00

Custo total estimadoR$ 2.518.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Patos de Minas/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4240a003188b4578b3a3b27e02f71c865c18b8707135c8b64d35a64dba295ab0.pdf#imovel=1596506 — 864 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).