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Imóvel rural#1596744

Lote 1.1 - 50% de um imóvel 39,33 alq. em faxinal/pr

📍 Faxinal, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 2.163.150,00

AvaliaçãoR$ 2.163.150,00

1.ª praça (encerrada)R$ 2.163.150,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

951856 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)27/10/2026

2.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2,27/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 951.856m² em Faxinal, Paraná. Descrição: Trata-se de 50% de um terreno rural com área total de 951.856,00 m², correspondente a 39,33 alqueires paulistas, localizado no município de Faxinal-PR. O lote apresenta topografia mista, com maior parte de declividade acentuada, e é utilizado exclusivamente para a criação de animais. O imóvel possui porções de áreas verdes e não conta com benfeitorias. O acesso ao imóvel é bom e está situado a aproximadamente sete km da cidade de Faxinal.

Localização

📍 Faxinal, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.389 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22,86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 716,804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.163.150,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 108.157,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.894,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.447,25

Custo total estimadoR$ 2.368.649,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Faxinal/PR, com desconto médio de 17% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000347-22.2007.8.16.0081

Vara (tribunal)10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ALMIRANTE TAMANDARÉ-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE ARA

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação — 4.4 MBAvaliação⬇📄 DECISÃO CONHECIMENTO DE TERCEIRO — 72 KBDecisão⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 140 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 140 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 135 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 140 KBMatrícula⬇📄 Visualizar Matrícula — 1.5 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇📄 Planta — 361 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.163.150,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 27/10/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).