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Imóvel rural#1597650

Terreno em marmeleiro/pr

📍 Distrito Alto São Mateus, Marmeleiro, PR

Lance mínimo

R$ 46.073,98

AvaliaçãoR$ 61.004,93

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 30.715,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

696 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 66,11/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 697m² em Marmeleiro, Paraná. Descrição: Trata-se de um terreno localizado no Loteamento Chalito, com área total de 696,95m². O imóvel está situado no Lote N° 04 da Quadra n° 19, no Distrito Alto São Mateus, em Marmeleiro/PR. O terreno não possui benfeitorias e está delimitado por confrontações específicas: ao nordeste, com o lote 05; ao sudeste, com o lote 03; e ao noroeste, com a Rua “G”.

Localização

📍 Distrito Alto São Mateus, Marmeleiro, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 388,538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 46.073,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.303,70

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.382,22

Escritura e registo (1,5%)R$ 691,11

Custo total estimadoR$ 50.451,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Marmeleiro/PR.

Dados processuais

Número do processo0010841-32.2010.8.16.0083

Vara (tribunal)1ª Vara da Fazenda Pública Autor: Município de Marmeleiro Réu: Espólio de Leonardo Leite Chalito

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6956ff030f8927771cb28522dfae89215cbb3060cfda04747453362199a75fa0.pdf#imovel=1597650 — 334 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 46.073,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).