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Lugar de garagem#1609859

Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

📍 Barreiros, São José, SC, 88117335

Lance mínimo

R$ 2.024,95

AvaliaçãoR$ 2.699,94

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5000201-46.2012.8.24.0064 Exequente(s): Alexsander Prazeres Martins Executado(s): Joice Fabiana da Silva Stopassoli Bem(ns): Os direitos que o executado possui sobre 01 (uma) vaga de garagem especial e box n° 59, tipo E01, localizados no pavimento subsolo II do Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, situado na Rua Mar Del Plata, esquina com a Rua Pedro Gregório, n° 415, Bairro Barreiros-Sede, neste Município e Comarca de São José/SC, área real privativa de 21,700m², área de uso comum de divisão não proporcional área de uso real 19,167m², de divisão proporcional 4,336m², área real total de 45,203m²; matriculado sob o nº 121.426 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 02.01.078.0270.1.114. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Direitos creditórios avaliados : R$ 2.699,94 ( dois mil, seiscentos noventa e nove reais e noventa e quatro centavos) , atualizado em agosto de 2026. Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária : R$ 16.217,23 (dezesseis mil, duzentos e dezessete reais e vinte e três centavos) atualizado em agosto de 2026. Obs.: O arrematante assumirá a obrigação de quitar o saldo devedor proporcional referente à vaga de garagem box nº 59, diretamente junto à CEF. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do montante adimplido do contrato, conforme art. 843 do CPC.

Localização

📍 Barreiros, São José, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150,499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.024,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 101,25

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 60,75

Escritura e registo (1,5%)R$ 30,37

Custo total estimadoR$ 2.217,32

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em São José/SC, com desconto médio de 53% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000201-46.2012.8.24.0064

Vara (tribunal)2ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula_121.426_ATUALIZADA_7q2rwuqi.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12161.pdfEdital⬇📄 2_Vara_C_vel_da_Comarca_de_S_o_Jos_5000201-46.2012.8.24.0064_LUCIO_fs4q5b7s.docxDocumento⬇📄 leilao_12161.pdf — 227 KBEdital⬇📄 fdb45d76e47387a86a8115fed9c4fe8e59a3833d21f6d933f6aef4301dc5f027.pdf#imovel=1609859 — 4.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 2.024,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).