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Apartamento#179463

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Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 20.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/06/2010

2.º leilão26/06/2030

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 164 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 003 Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$40.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 367 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$40.000,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$20.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 Matrícula: 149.846 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 32, do bloco número 27, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA PALMIRO BIM, 435, com uma área real privativa de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1050 metros quadrados, área de constru7ção total de 49,3150 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 0,000320513, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP sob número 305.331. Imóvel esse havido por força do registro número 04, na matrícula número 149.846 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 1034224-20.2019.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CONDOMÍNIO PALMIRO BIM Executado: MICHELLE MEIRA FABIU Localização do Imóvel Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 - Parque dos Pinus Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-249

Localização

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 20.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 300,00

Custo total estimadoR$ 21.900,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1034224-20.2019.8.26.0506

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 ProcessoDocumento⬇📄 edital_bb174d67.pdfEdital⬇📄 laudo_ebdf8d51.pdfRelatório⬇📄 matricula_773ffe8b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/06/2010, 2.º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).