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Departamento#179463

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Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Puja mínima (2ª ronda)

Valor por confirmar

1.ª ronda (cerrada)R$ 20.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)26/06/2010

2ª subasta26/06/2030

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anuncios

Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 164 d)

Puntuación de oportunidad40/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 003 Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$40.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 367 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$40.000,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$20.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 Matrícula: 149.846 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 32, do bloco número 27, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA PALMIRO BIM, 435, com uma área real privativa de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1050 metros quadrados, área de constru7ção total de 49,3150 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 0,000320513, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP sob número 305.331. Imóvel esse havido por força do registro número 04, na matrícula número 149.846 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 1034224-20.2019.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CONDOMÍNIO PALMIRO BIM Executado: MICHELLE MEIRA FABIU Localização do Imóvel Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 - Parque dos Pinus Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-249

Ubicación

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 698.642 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.073 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 47,81 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 650,916 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,95 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 20.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 1.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 600,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 300,00

Costo total estimadoR$ 21.900,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1807 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ribeirão Preto/SP, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso1034224-20.2019.8.26.0506

Documentos (7)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITALEdicto⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOInforme⬇📄 ProcessoDocumento⬇📄 edital_bb174d67.pdfEdicto⬇📄 laudo_ebdf8d51.pdfInforme⬇📄 matricula_773ffe8b.pdfMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 26/06/2010, 2.ª subasta el 26/06/2030. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).