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Apartamento#201223

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Apartamento com 03 quartos, sendo 01 suíte, Edifício Mato Grosso, Jardim da Penha, Vitória -ES

📍 Jardim da Penha, Vitória, ES, 01122025

Lance mínimo74% OFF

R$ 880.000,00

AvaliaçãoR$ 3.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 quarto(s)

Dados do leilão

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroLILIANE DE NARDE SALLES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim da PenhaR$ 10.320,06/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 159 d)

Score de oportunidade76/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição Apartamento no Edifício Mato Grosso , localizado na tradicional rua da feira de Jardim da Penha – Vitória/ES . ✔ 2º andar ✔ Sol da manhã ✔ 3 quartos ✔ 2 banheiros ✔ Varanda ✔ Sem área de lazer 📄 Aceita financiamento Uma excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Jardim da Penha, com localização privilegiada e ótima iluminação natural. 📍 Edifício Mato Grosso – Jardim da Penha Entre em contato e aproveite essa mega promoção !

Localização

📍 Jardim da Penha, Vitória, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97,124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.200,00

Custo total estimadoR$ 963.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Vitória/ES, com desconto médio de 61% sobre a avaliação. Este lote tem 75% de desconto, acima da média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 880.000,00 — cerca de 74% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).