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Terreno#2187928

Uma área de terras, com a superfície de 96.800,00 m²

📍 Imigrante, RS

Lance mínimo

R$ 580.800,00

AvaliaçãoR$ 580.800,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

96 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.000,00/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 96.800m² localizado em Imigrante, Rio Grande do Sul. Descrição: Uma área de terras com a superfície de 96.800,00 m², situada na Linha Ernesto Alves, Imigrante. A área confronta-se pela frente com o Arroio da Seca e possui entre 90 a 100 metros de frente com a estrada geral. A propriedade apresenta um aclive que se inicia na frente e contém alguns resquícios de mata, podendo ser trabalhada com máquinas agrícolas. Parte da área é afetada pelas cheias do Arroio da Seca, apresentando umidade e necessitando de intervenções em drenagem. Na parte frontal, há uma torre de transmissão de energia elétrica, cuja servidão administrativa não está registrada na matrícula.

Localização

📍 Imigrante, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 580.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.040,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.424,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.712,00

Custo total estimadoR$ 635.976,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Imigrante/RS.

Dados processuais

Número do processo0020850-02.2015.5.04.0782

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 3.3 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 580.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).