Hasta › Leilões › São Paulo › Piracicaba › Apartamento Cond. Ed. Manhattan, A.C.P. 173m², Jd. Elite, Piracicaba - SP - Lote 001 (ID 8065)

Apartamento#2193718

Apartamento Cond. Ed. Manhattan, A.C.P. 173m², Jd. Elite, Piracicaba - SP - Lote 001 (ID 8065)

📍 Jardim Elite, Piracicaba, SP, 13417-380

Lance mínimo

R$ 740.000,00

AvaliaçãoR$ 740.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 444.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim EliteR$ 4.375,00/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: MATRICULA 119.430 DO 2° OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACICABA/SP: APARTAMENTO DE Nº. 31, localizado no 3º ANDAR, do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANHATTAN", situado na Rua Dr. Antônio Augusto Barros Penteado nº. 230, Bairro Jardim Elite, do Município, Comarca e 2ª. Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. APARTAMENTO DE Nº. 31, com 173,75 m² de área construída privativa (área coberta padrão), 106,4020 m² de área construída comum (sendo 24,00 m² de área comum de divisão não proporcional e 82,4020 m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 280,1520 m², com fração ideal de 2,667352% no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização das vagas de garagem nº.s 39 e 40, as quais se encontram inseridas na área comum de divisão não proporcional do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 1246069/0104005801630005. DESCRIÇÃO CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui quatro quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, uma sala com três ambientes, uma cozinha, um lavabo, quarto de empregada com banheiro e lavanderia.

Localização

📍 Jardim Elite, Piracicaba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 740.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.100,00

Custo total estimadoR$ 810.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 441 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1009248-12.2022.8.26.0451

Vara (tribunal)4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA/SP Comarca: Piracicaba/SP Exequente: CONDOMÍNIO ED

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 certidao-valor-venal-6ad69918cf93d.pdf — 105 KBDocumento⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBDocumento⬇📄 iptu-2026-6ad69923aecb3.pdf — 102 KBDocumento⬇📄 debitos-de-iptu-6ad6992aedc40.pdf — 106 KBDocumento⬇📄 Planilha de Débito Condominial (10/26) — 165 KBDocumento⬇📄 edital-6ad69907ddd36.pdf — 189 KBEdital⬇📄 matricula-6ad6990f472c2.pdf — 307 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 740.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).