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Terreno#2209922
Lote principal | Exercício de preferência

Lote principal | Exercício de preferência

📍 Vila Ana Rosa Novaes, Cruzeiro, SP, 12705-110
Lance mínimo
R$ 16.827,02
AvaliaçãoR$ 16.827,02
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 8.413,51
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026
2.º leilão27/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CruzeiroR$ 3.251,77/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)
Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) INFORMAÇÕES DO BEM: MOTOCICLETA MARCA/MODELO HONDA/CG 150 TITAN ESD, Ano de Fabricação 2008, Ano Modelo 2009, Cor Preta, Combustível Gasolina, Placa BXR9989, Chassi 9C2KC15309R005762, Renavam 00119886561. B) INFORMAÇÕES DO BEM: MOTOCICLETA MARCA/MODELO HONDA/CG 125 TITAN KS, Ano de Fabricação 2002, Ano Modelo 2003, Cor Prata, Combustível Gasolina, Placa DCJ7262, Chassi 9C2JC30103R046302, Renavam 00790517299

Localização

📍 Vila Ana Rosa Novaes, Cruzeiro, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 74.961 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 245,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29,9 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 305,669 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.827,02
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 841,35
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 504,81
Escritura e registo (1,5%)R$ 252,41
Custo total estimadoR$ 18.425,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro/SP, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 16.827,02. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 24/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões