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Imóvel rural#2218567

GRANDE TERRENO com 125.798,23m² - Francisco Beltrão/PR

📍 Colônia Missões, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 989.501,15

AvaliaçãoR$ 1.979.002,29

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 989.501,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHelton Verri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Grande terreno contendo a área superficial de 125.798,23m², lote n.º 38, remanescente da gleba n.º 74-F.B, situado dentro do Complexo Turístico denominado Loteamento Condomínio Maupeimai, instituído pela Lei Municipal n.º 2844/2001 de 06/09/2001 e localizado na Gleba n.º 74-F.B. da Colônia Missões, neste Município e Comarca de Francisco Beltrão/PR. Imóvel matriculado sob o n.º 27.106 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR. (Proc. 0003581-78.2022.8.16.0083). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme Av. 1, o imóvel objeto desta matrícula encontra-se vinculado e localizado em Zona Balneária e Turística do Município, e destina-se o mesmo para a efetiva implantação de projeto “SITIO DE RECREIO” aprovado pela Lei Municipal n.º 2844/2001 de 06/09/2001, Anuência do INCRA feita através Ofício n.º 016/2002 de 09/01/2002 e Anuência Prévia n.º 09263 de 08/10/2001 fornecida pelo Instituto Ambiental do Paraná (IAP). (21/11/2008). Obs.: Benfeitorias: Conforme avaliação, o imóvel possui relevo pouco acidentado, coberto por vegetação natural e algumas benfeitorias inacabadas (casa e barracão). Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

Localização

📍 Colônia Missões, Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 989.501,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.475,06

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 29.685,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.842,52

Custo total estimadoR$ 1.083.503,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Número do processo0003581-78.2022.8.16.0083

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 349ad773b50ae739eebccdc403121e43cbc053cfe0c929bdc691891bd0d3980c.pdf#imovel=2218567Avaliação⬇📄 laudo-4321401789063845.pdf — 103 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 af5784dbbadd4c94c43162cb0bd0fc9a8e7e3e20080bfa78e9128caa5a7defa1.pdf#imovel=2218567Edital⬇📄 edital-4321381789063840.pdf — 94 KBEdital⬇📄 bc6854b614d9a66c4406c671d217a79f1ffb76519144c433ca07d77790ff15b9.pdf#imovel=2218567Matrícula⬇📄 matricula-4321391789063842.pdf — 653 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 989.501,15. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).