Hasta › Leilões › Paraná › Paranaguá › Apartamento nº 02 c/ 55,85m² - Paranaguá/PR

Apartamento#2218568

Apartamento nº 02 c/ 55,85m² - Paranaguá/PR

📍 Parque São João, Paranaguá, PR, 83212060

Lance mínimo

R$ 135.934,42

AvaliaçãoR$ 169.918,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 135.934,42

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHelton Verri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 02 c/ área construída de 55,85m², área comum de 4,41m², área de uso exclusivo de 51,44m², área útil exclusiva de 46,28m², área total útil de 48,69m², tipo A-3, pavimento térreo do Bloco B-12, Conjunto Residencial Bell Mar, situado na Rua 04 (atual Rua Tertuliana da Cruz dos Santos), nº 574, Paranaguá/PR. CRI local sob nº 46.443. (Proc. 0011094-13.2009.8.16.0129) Obs.: Os débitos condominiais incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante somente quanto ao valor que exceder o montante da arrematação , observadas as disposições legais aplicáveis. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) NO 1º LEILÃO SOMENTE SERÃO ADMITIDOS LANCES PARCELADOS POR VALOR IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO.

Localização

📍 Parque São João, Paranaguá, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Densidade demográfica: 177,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,28 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.829 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 821,427 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.934,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.796,72

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.078,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.039,02

Custo total estimadoR$ 148.848,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Paranaguá/PR.

Dados processuais

Número do processo0011094-13.2009.8.16.0129

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4239731787657890.pdf — 105 KBAvaliação⬇📄 66936a8d74e09ef677112f5156f184de6bf6fc88ca24653b9cfa24f590ba73b1.pdf#imovel=2218568Avaliação⬇📄 laudo-4239741787657899.pdf — 262 KBAvaliação⬇📄 6837b08ec2503e248d81a4ebb732d6a5b389158ab4d0b6ba85049505e9ce5493.pdf#imovel=2218568Avaliação⬇📄 edital-4239721787657833.pdf — 92 KBEdital⬇📄 9a9640b60392e4f62a6ea47a743e5b5a2e1108e4b3fe594dcd3b8cfa4c8913da.pdf#imovel=2218568Edital⬇📄 matricula-4239751787657909.pdf — 804 KBMatrícula⬇📄 9b4006d8b32b956730bfac8324ea1aa2ee62fd59be35325e9615d2244bc9a9f2.pdf#imovel=2218568Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 135.934,42. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).