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Terreno#2223625

Imóvel em Divinópolis/MG

📍 Belvedere Ii, Divinópolis, MG

Lance mínimo

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 65.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDílson Marcos Moreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Divinópolis/MG Um lote de terreno nº 036, quadra 124, Zona 038, sub lote 000, com área de 288,00 m², matrícula 90.299, livro 2, do Cartório de registro de Imóveis da Comarca de Divinópolis/MG, situado na Rua Viriato Corrêa esquina com Rua Havaí, Bairro Jardim Belvedere II, Divinópolis, MG, com a seguinte descrição: Lote sem muros, todo tomado pelo mato, com uma grande inclinação (desnível) sendo mais alto na parte da frente, pelo lado esquerdo confronta com a Rua Havaí, porém do lote para baixo a rua não está aberta, do lado direito não há construção, pela frente há construções. Rua com calçamento, energia elétrica e água. Consta do imóvel os seguintes gravames, AV.2 ¿ 90299, em 30 de agosto de 2007. Protoc. 219.186. Por ordem do MM. Juiz de Direito, do Juizado Especial Cível/Crime, da Comarca de Divinópolis/MG - Ação de Execução/Cumprimento de Sentença/Ação de Cobrança, distribuída sob o nº 0223.06.190112-8 ¿ JESP 3ª Vara ¿ Exequente: Silas Silva, CPF nº 798.675.376-53, Executado: Fábio Alessandro Viana, CPF nº 036.281.446-55; R.03-90.299, em 05 de outubro de 2007. Protoc. 220.611. PENHORA - Nos termos da Certidão, fornecida pela Escrivã Judicial VTC., da 3ª Vara do Juizado Especial, processo nº 0223.06.190112-8, Cumprimento de Sentença ¿ Exequente : SILAS SILVA e Executado : FÁBIO ALESSANDRO VIANA; AV.4 ¿ 90299, em 25 de outubro de 2011. Protoc. 232191. RETIFICAÇÃO DO TERMO DE PENHORA RESGISTRADA SOB Nº 03, desta matrícula, para constar que a PENHORA refere-se a 50% (METADE) DO IMÓVEL. SILAS SILVA FÁBIO ALESSANDRO VIANA Imóvel judicial Em Divinópolis/MG 1901128-79.2006.8.13.0223

Localização

📍 Belvedere Ii, Divinópolis, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 231.091 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 708,115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 130.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.950,00

Custo total estimadoR$ 142.350,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Divinópolis/MG, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1901128-79.2006.8.13.0223

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 246 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 246 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).